90 Rue BOISJOLI · Windsor
Valeur estimée
589 700 $
Autre · 2 025 $/m² · 291,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,7 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 386 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885042039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
42088885042039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 861 931 $ Poids 51 % |
| 2 | 75, 9e avenue, Windsor 2025-04-15 · 618 m · Vendu 571 800 $ (2 052 $/m²) 278,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 054 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +57 180 $ | 717 964 $ Poids 51 % |
| 3 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 905 m · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 275 m · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 654 574 $ Poids 38 % |
| 5 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 416 194 $ Poids 29 % |
| 6 | 159-161, rue du Moulin, Windsor 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 209 $/m²) 236,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 374 101 $ Poids 23 % |
| 7 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 005 $ Poids 21 % |
| 8 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 340 $ Poids 20 % |
| 9 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 605 $ Poids 16 % |
| 10 | 185 à 189, rue Saint-Georges, Windsor 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 850 $ Poids 13 % |
| 11 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 440 $ Poids 12 % |
| 12 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 605 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.