355 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
477 900 $
Autre · 1 204 $/m² · 397 m² · constr. 1978 · terrain 3 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,8 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885050204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
42088885050204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 86 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 661 032 $ Poids 59 % |
| 2 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 590 m · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 672 $ Poids 51 % |
| 3 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 181 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 855 666 $ Poids 27 % |
| 5 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 066 $ Poids 17 % |
| 6 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 802 $ Poids 16 % |
| 7 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 362 $ Poids 12 % |
| 8 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 529 $ Poids 11 % |
| 9 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.