365 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 72,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885051366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
42088885051366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 897 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 439 610 $ Poids 44 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 460 192 $ Poids 37 % |
| 3 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 873 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 332 774 $ Poids 34 % |
| 4 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 377 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 263 408 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 383 069 $ Poids 17 % |
| 7 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 198 455 $ Poids 9 % |
| 8 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 386 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.