380 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 106,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885062445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
42088885062445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 26 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 563 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −1 873 $ | 132 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 464 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 88 843 $ Poids 61 % |
| 4 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 150 $ Poids 53 % |
| 5 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 630 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 499 599 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 697 $ Poids 44 % |
| 7 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 151 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 90 184 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 077 $ Poids 43 % |
| 10 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 421 250 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 442 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 552 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.