381 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 120,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885063315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
42088885063315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 38 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 629 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −1 873 $ | 140 529 $ Poids 62 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 083 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 214 $ Poids 41 % |
| 5 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 378 292 $ Poids 40 % |
| 6 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 544 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 95 252 $ Poids 38 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 601 $ Poids 35 % |
| 9 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 577 $ Poids 34 % |
| 10 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 452 252 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 96 621 $ Poids 32 % |
| 12 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 823 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.