392 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885084015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
42088885084015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 62 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 808 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 147 389 $ Poids 50 % |
| 2 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 387 $ Poids 39 % |
| 3 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 090 $ Poids 33 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 862 $ Poids 33 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 424 720 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 077 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 374 059 $ Poids 25 % |
| 8 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 569 $ Poids 24 % |
| 9 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −8 669 $ | 98 991 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 318 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 801 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 197 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.