386 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 126,9 m² · constr. 1945 · terrain 11 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 071,2 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885084460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
42088885084460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 39 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 751 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −9 367 $ | 136 430 $ Poids 49 % |
| 2 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 933 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 279 $ Poids 34 % |
| 4 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 002 $ Poids 34 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 077 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 345 934 $ Poids 25 % |
| 7 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 620 $ Poids 25 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 795 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −42 864 $ | 446 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 302 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 99 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 248 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.