414 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 164 m² · constr. 2015 · terrain 9 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 604,5 m²
Frontage
199 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885085953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
42088885085953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 91 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 46 m · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 740 m · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 406 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 332 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 173 $ Poids 28 % |
| 5 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 425 $ Poids 23 % |
| 7 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 801 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 375 065 $ Poids 17 % |
| 9 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 261 940 $ Poids 16 % |
| 10 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 118 342 $ Poids 15 % |
| 11 | 297, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (1 431 $/m²) 147,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 283 097 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 916 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.