419 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 1 315 $/m² · 280 m² · constr. 1979 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885086773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
42088885086773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 54 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 478 m · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 622 732 $ Poids 47 % |
| 2 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 628 m · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 074 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, 9e avenue, Windsor 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 571 800 $ (2 052 $/m²) 278,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 054 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +57 180 $ | 706 471 $ Poids 34 % |
| 4 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 105 $ Poids 31 % |
| 5 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 727 531 $ Poids 29 % |
| 6 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 715 $ Poids 21 % |
| 7 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +77 762 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 760 652 $ Poids 17 % |
| 8 | 159-161, rue du Moulin, Windsor 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (1 209 $/m²) 236,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 367 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 409 589 $ Poids 11 % |
| 10 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 745 $ Poids 9 % |
| 11 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 861 $ Poids 8 % |
| 12 | 185 à 189, rue Saint-Georges, Windsor 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 065 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.