424 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 117,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895026483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
42088895026483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 23 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 051 $ Poids 62 % |
| 2 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 137 471 $ Poids 38 % |
| 3 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 748 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 344 806 $ Poids 28 % |
| 4 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 93 005 $ Poids 27 % |
| 5 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 260 $ Poids 22 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 378 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 577 $ Poids 16 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 201 $ Poids 15 % |
| 9 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 949 $ Poids 15 % |
| 10 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 722 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 239 930 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, rue Abran, Windsor 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 991 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 516 620 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.