81 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 158,7 m² · constr. 1942 · terrain 25 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 836 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825351472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42095825351472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 64 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 385 728 $ Poids 5 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +109 141 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 490 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 574 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 314 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 59 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.