325 GRANDE LIGNE · Val-Joli
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 134,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825374690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
42095825374690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 49 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 017 649 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 449 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 399 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 626 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 256 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 64 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.