135 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 103,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +127.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835247043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
42095835247043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±303 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 15 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 86 829 $ Poids 34 % |
| 2 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 329 455 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 922 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, Chemin Steel-Plante, Cleveland 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (4 417 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 480 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 208 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 356 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.