155 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 195 m² · constr. 1978 · terrain 2 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +124.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835255728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
42095835255728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
381 251 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 482 m · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 459 123 $ Poids 5 % |
| 3 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 677 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.