133 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 274 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 061,1 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 349 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835384431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
42095835384431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
378 126 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 86 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 555 596 $ Poids 1 % |
| 2 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 692 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 432 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +103 946 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 312 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.