175 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 220 m² · constr. 1945 · terrain 15 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 796,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 128 400 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845203149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
42095845203149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 42 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 7 m · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 461 948 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.