204 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 106,1 m² · constr. 1956 · terrain 8 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 218,2 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845241578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
42095845241578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±318.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 22 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 126 m · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 88 010 $ Poids 51 % |
| 2 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 330 $ Poids 14 % |
| 3 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 460 $ Poids 8 % |
| 4 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 595 $ Poids 7 % |
| 5 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 839 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 061 $ Poids 3 % |
| 7 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 368 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 510 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.