211 Chemin JANDRON · Val-Joli
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 118,7 m² · constr. 1950 · terrain 16 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 360,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 96 400 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845243934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
42095845243934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 29 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 943 $ Poids 35 % |
| 2 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 184 m · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 93 326 $ Poids 33 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 424 383 $ Poids 21 % |
| 4 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 922 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 264 $ Poids 14 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 599 $ Poids 10 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 53 529 $ Poids 8 % |
| 7 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 562 $ Poids 6 % |
| 8 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 301 $ Poids 5 % |
| 9 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 221 575 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 639 $ Poids 2 % |
| 11 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 469 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 377 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.