226 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 189 m² · constr. 1978 · terrain 56 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 687,4 m²
Frontage
253 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845251961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
42095845251961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 83 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 682 m · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 753 $ Poids 50 % |
| 2 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 864 $ Poids 5 % |
| 3 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 451 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 668 332 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 229 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 223 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 650 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.