143 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 109,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845460918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
42095845460918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
381 251 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 35 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −68 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 304 $ Poids 12 % |
| 2 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 89 445 $ Poids 10 % |
| 3 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 237 519 $ Poids 6 % |
| 4 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 384 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 409 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 442 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 410 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 414 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.