491 GRANDE LIGNE · Val-Joli
Valeur estimée
539 300 $
Autre · terrain 147 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 898,1 m²
Frontage
210 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845552388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
42095845552388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 72 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 12 % |
| 2 | 235, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 108 $ Poids 3 % |
| 3 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 326-328, Chemin Goshen, Val-Joli 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 906 000 $ Ajust. marché +69 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin Steel-Plante, Cleveland 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (4 417 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.