340 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 143,8 m² · constr. 1950 · terrain 7 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855089422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
42095855089422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 26 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 284 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 58 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 708 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 465 832 $ Poids 41 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 408 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 183 141 $ Poids 32 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 229 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 310 894 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 185 619 $ Poids 25 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 381 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 567 $ Poids 24 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 628 $ Poids 22 % |
| 8 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 964 354 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −10 383 $ | 401 481 $ Poids 15 % |
| 10 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 569 191 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 430 $ Poids 12 % |
| 12 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 344 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.