338 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 171,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855089850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
42095855089850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
364 950 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 61 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 348 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +76 592 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 285 263 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 219 063 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 633 108 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 645 638 $ Poids 19 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 702 $ Poids 17 % |
| 6 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 466 $ Poids 11 % |
| 7 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 690 280 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 467 355 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 68 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 624 416 $ Poids 6 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 195 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Bolduc, Windsor 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 440 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 886 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.