346 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 118,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855099246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
42095855099246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 29 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 454 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 238 657 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 201 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 58 425 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 408 555 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 792 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 423 723 $ Poids 39 % |
| 5 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 486 351 $ Poids 34 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 410 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 940 $ Poids 29 % |
| 7 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 251 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 574 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 370 503 $ Poids 23 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 861 $ Poids 19 % |
| 10 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 909 502 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 781 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +20 766 $ | 398 502 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.