272 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 114,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855127286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
42095855127286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 998 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 857 374 $ Poids 38 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 680 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 416 787 $ Poids 36 % |
| 3 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 038 $ Poids 29 % |
| 4 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 91 385 $ Poids 26 % |
| 5 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 54 244 $ Poids 25 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 653 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 772 $ Poids 23 % |
| 7 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 18 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 21 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 812 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 289 902 $ Poids 15 % |
| 9 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 561 $ Poids 12 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 592 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 380 900 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.