269 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855128823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
42095855128823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 81 176 $ Poids 35 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 514 $ Poids 25 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 450 620 $ Poids 5 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 425 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 656 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 417 $ Poids 3 % |
| 7 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 348 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 396 135 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 391 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 365 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.