322 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 148,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855152819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
42095855152819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 46 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 664 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 62 172 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 484 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 473 924 $ Poids 41 % |
| 3 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 229 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 327 344 $ Poids 27 % |
| 4 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 201 013 $ Poids 26 % |
| 5 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 982 004 $ Poids 25 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 82 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 513 $ Poids 22 % |
| 7 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 483 927 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 423 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 564 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.