314 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 139,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855161643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
42095855161643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 40 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 513 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 57 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 518 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 458 731 $ Poids 48 % |
| 3 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 107 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 726 $ Poids 32 % |
| 4 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 144 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 859 $ Poids 28 % |
| 5 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 458 $ Poids 26 % |
| 6 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 865 $ Poids 25 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 313 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 182 874 $ Poids 15 % |
| 9 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 561 885 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −10 383 $ | 395 726 $ Poids 11 % |
| 11 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 329 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 015 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.