330 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 134,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +142.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855163527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
42095855163527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 196
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 665 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 58 983 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 579 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 450 475 $ Poids 50 % |
| 3 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 855 $ Poids 36 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 245 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 312 278 $ Poids 32 % |
| 5 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 95 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 873 $ Poids 31 % |
| 6 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 859 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −59 450 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 149 222 $ Poids 20 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 621 $ Poids 19 % |
| 8 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 946 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 573 670 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 756 $ Poids 15 % |
| 10 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 375 304 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 179 683 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 402 878 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.