318 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 161,8 m² · constr. 1880 · terrain 8 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 796 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855170267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
42095855170267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 36 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 422 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 60 435 $ Poids 51 % |
| 2 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 248 791 $ Poids 29 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 586 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 495 556 $ Poids 27 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 96 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 644 $ Poids 20 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 318 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 197 108 $ Poids 19 % |
| 7 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 571 889 $ Poids 14 % |
| 8 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 025 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 845 $ Poids 11 % |
| 10 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 248 $ Poids 8 % |
| 11 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 338 $ Poids 4 % |
| 12 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.