317 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 215,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855171348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
42095855171348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 283 $ Poids 10 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 478 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 68 723 $ Poids 8 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 657 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +235 975 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 444 646 $ Poids 7 % |
| 4 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 832 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 228 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 231 382 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 594 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +106 925 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 549 143 $ Poids 4 % |
| 9 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +112 648 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 663 129 $ Poids 4 % |
| 10 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 42 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 791 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +92 427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 597 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.