315 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 167,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855172012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
42095855172012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±148.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 35 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 524 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 64 984 $ Poids 41 % |
| 2 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 705 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 270 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 549 $ Poids 19 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 622 643 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 200 937 $ Poids 15 % |
| 6 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 499 289 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 721 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 583 510 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.