337 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 84,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855174953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
42095855174953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 64 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 481 737 $ Poids 15 % |
| 2 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 83 522 $ Poids 13 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 410 419 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 419 995 $ Poids 12 % |
| 5 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 646 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 788 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 601 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.