350 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855186775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
42095855186775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 36 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 985 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 228 210 $ Poids 59 % |
| 2 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 464 367 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 391 439 $ Poids 21 % |
| 4 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 362 555 $ Poids 18 % |
| 5 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 87 209 $ Poids 16 % |
| 6 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 356 665 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 938 $ Poids 12 % |
| 8 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 281 $ Poids 11 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 975 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 355 250 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 409 269 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 447 354 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.