358 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855197443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
42095855197443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 36 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 212 470 $ Poids 54 % |
| 2 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 429 989 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 363 957 $ Poids 15 % |
| 4 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 337 087 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 750 $ Poids 13 % |
| 6 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 279 $ Poids 13 % |
| 7 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 335 372 $ Poids 10 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 370 652 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 895 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 377 967 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 080 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 326 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.