360 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 108,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855197675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
42095855197675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 216 077 $ Poids 53 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 931 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −70 600 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 838 283 $ Poids 31 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 893 $ Poids 23 % |
| 4 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 795 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 368 994 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 408 035 $ Poids 20 % |
| 7 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 563 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 667 $ Poids 19 % |
| 8 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 338 833 $ Poids 16 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 839 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 592 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.