223 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 168,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855315480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
42095855315480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 56 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 485 $ Poids 9 % |
| 2 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 583 443 $ Poids 6 % |
| 3 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 979 $ Poids 3 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 273 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 201 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 398 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.