437 Chemin RAYMOND · Val-Joli
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 138 m² · constr. 1978 · terrain 3 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855329599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
42095855329599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 026 712 $ Poids 28 % |
| 2 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 727 $ Poids 9 % |
| 3 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 630 316 $ Poids 4 % |
| 4 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 423 456 $ Poids 3 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 506 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 404 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 456 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 65 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 571 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.