227 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 132,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855342677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
42095855342677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 68 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 671 m · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 922 210 $ Poids 61 % |
| 2 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 521 427 $ Poids 10 % |
| 3 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 936 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 446 511 $ Poids 7 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 329 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 54 342 $ Poids 6 % |
| 7 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 342 162 $ Poids 6 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 920 $ Poids 5 % |
| 9 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 501 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 923 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −68 203 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 140 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.