11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
600 500 $
Autre · 2 537 $/m² · 236,7 m² · terrain 930 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 755,6 m²
Frontage
295 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855388828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 600 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42095855388828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 671 $ Poids 7 % |
| 2 | 360, Route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 636 $/m²) 197,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 362, route 143 Nord, Val-Joli 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (376 $/m²) 199,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.