150 Chemin COUTU · Val-Joli
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 152 m² · constr. 1987 · terrain 3 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +184.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855594699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
42095855594699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 128 $ Poids 23 % |
| 2 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +85 008 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 118 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 656 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.