358 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 133,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865007837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
42095865007837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 34 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 137 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 57 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 985 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 448 988 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 404 831 $ Poids 37 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 497 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 303 606 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 179 109 $ Poids 29 % |
| 6 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 121 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −62 732 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 145 940 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 825 $ Poids 26 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 656 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 516 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 391 291 $ Poids 25 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 845 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 499 957 $ Poids 24 % |
| 11 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 014 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 366 663 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.