348 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 156,6 m² · constr. 1900 · terrain 15 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 041,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 126 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865008051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
42095865008051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 14 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 147 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 59 368 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 193 789 $ Poids 35 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 202 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 229 826 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 309 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 898 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 486 969 $ Poids 26 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 891 $ Poids 23 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 519 $ Poids 23 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 416 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 603 $ Poids 22 % |
| 9 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 575 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 367 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 394 385 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 153 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.