349 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865009535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
42095865009535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 340 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 228 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 393 040 $ Poids 46 % |
| 3 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 932 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 466 204 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 906 $ Poids 35 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 996 $ Poids 30 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 157 $ Poids 26 % |
| 7 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 388 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 649 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 356 779 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 410 149 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 93 376 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 478 066 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.