360 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 197,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865017428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
42095865017428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 72 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 754 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 694 360 $ Poids 27 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 048 $ Poids 22 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 014 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 090 $ Poids 12 % |
| 6 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 190 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 506 $ Poids 6 % |
| 9 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 361 $ Poids 5 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 523 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.