362 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 1 883 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865017886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
42095865017886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 15 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 161 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +970 $ | 227 797 $ Poids 68 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 157 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 55 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 932 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 994 $ Poids 60 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 740 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 667 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 619 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 423 392 $ Poids 30 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 398 883 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 344 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 379 199 $ Poids 24 % |
| 10 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 736 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 360 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 300 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 377 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.