355 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 134,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865019230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
42095865019230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 0 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 991 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 450 970 $ Poids 37 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 425 979 $ Poids 33 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 435 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 319 069 $ Poids 30 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 99 925 $ Poids 28 % |
| 6 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 235 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −58 355 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 150 316 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 179 875 $ Poids 28 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 591 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 111 993 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 526 786 $ Poids 26 % |
| 10 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 783 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 411 932 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 385 970 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.