368 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865026566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
42095865026566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 24 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 151 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 207 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 926 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 818 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 355 382 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 367 893 $ Poids 41 % |
| 6 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 655 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 209 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 151 $ Poids 37 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 374 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 446 449 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 253 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 912 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 419 188 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.