364 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 175,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865027232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
42095865027232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 33 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 205 660 $ Poids 35 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 562 893 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 667 $ Poids 29 % |
| 4 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 94 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +88 992 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 297 664 $ Poids 26 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 107 261 $ Poids 20 % |
| 6 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 532 $ Poids 19 % |
| 7 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 107 297 $ Poids 13 % |
| 8 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 699 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 979 $ Poids 12 % |
| 10 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 66 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 497 996 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.