365 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 197,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865027499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
42095865027499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 68 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 594 777 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 951 $ Poids 28 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 656 $ Poids 25 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 987 $ Poids 16 % |
| 5 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 570 484 $ Poids 13 % |
| 6 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 670 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 911 $ Poids 6 % |
| 9 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 265 073 $ Poids 6 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 855 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.